2 d voie des cabordes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d voie des cabordes, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 b et de 0.04 % à celui du n°2 c.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d voie des cabordes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bouloie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 291 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Arago à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 503 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 503 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 1407 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 1146 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 872 mètres
Ventes au 2 d voie des cabordes
Une vente a été recensée au 2 d voie des cabordes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d voie des cabordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d voie des cabordes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d voie des cabordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d voie des cabordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d voie des cabordes dans son marché local
Prix du 2 d voie des cabordes par rapport à la voie
Sur voie des cabordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 2 d voie des cabordes se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d voie des cabordes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d voie des cabordes se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 28.59 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d voie des cabordes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 d voie des cabordes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
