3 voie gisèle halimi, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 voie gisèle halimi, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 voie gisèle halimi, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
9 niveaux - 14 logements - 4383 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem Viotte à 81 mètres
- - Besançon Viotte à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 554 mètres
- - Collège Stendhal à 555 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 779 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 267 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 348 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 voie gisèle halimi
Aucune vente n'a été recensée au 3 voie gisèle halimi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 voie gisèle halimi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 voie gisèle halimi, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 voie gisèle halimi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 voie gisèle halimi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 voie gisèle halimi dans son marché local
Prix du 3 voie gisèle halimi par rapport à la voie
Sur voie gisèle halimi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 3 voie gisèle halimi se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 voie gisèle halimi par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 voie gisèle halimi se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 27.8 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 voie gisèle halimi à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 voie gisèle halimi est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
