3 Avenue du Maréchal Joffre, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 4.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Maréchal Joffre, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 234 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole à 134 mètres
- - Montbéliard à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 533 mètres
- - Collège Guynemer à 627 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 533 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 87 mètres
Ventes au 3 Avenue du Maréchal Joffre
Les 5 ventes au 3 Avenue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Maréchal Joffre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 3 Avenue du Maréchal Joffre se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Maréchal Joffre se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 23.55 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Maréchal Joffre à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Maréchal Joffre est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
