1 Rue de Velotte, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Velotte, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Velotte, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole à 160 mètres
- - Montbéliard à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 278 mètres
- - Collège Guynemer à 434 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 278 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 280 mètres
Ventes au 1 Rue de Velotte
Une vente a été recensée au 1 Rue de Velotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Velotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Velotte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Velotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Velotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Velotte dans son marché local
Prix du 1 Rue de Velotte par rapport à la voie
Sur Rue de Velotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 1 Rue de Velotte se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Velotte par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Velotte se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 25.93 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Velotte à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Velotte est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
