14 Rue du Général Leclerc, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Général Leclerc, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etuve à 73 mètres
- - Montbéliard à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 116 mètres
- - Collège Guynemer à 275 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 116 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 397 mètres
Ventes au 14 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 14 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Général Leclerc, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 14 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 14 Rue du Général Leclerc se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Général Leclerc par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Général Leclerc se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 35.41 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Général Leclerc à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Général Leclerc est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
