16 Boulevard du Pêcher, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard du Pêcher, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard du Pêcher, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Basse.
1 niveau - 692 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 111 mètres
- - Montélimar à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 744 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 783 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 548 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard du Pêcher
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard du Pêcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard du Pêcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard du Pêcher, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du Pêcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du Pêcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard du Pêcher dans son marché local
Prix du 16 Boulevard du Pêcher par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pêcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 16 Boulevard du Pêcher se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard du Pêcher par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard du Pêcher se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 12.57 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard du Pêcher à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard du Pêcher est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
