18 Boulevard du Pêcher, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du Pêcher, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du Pêcher, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 10 parkings - 575 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 134 mètres
- - Montélimar à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 732 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 764 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 554 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 270 mètres
Ventes au 18 Boulevard du Pêcher
Les 2 ventes au 18 Boulevard du Pêcher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du Pêcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du Pêcher, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Pêcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Pêcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du Pêcher dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du Pêcher par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pêcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 18 Boulevard du Pêcher se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du Pêcher par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du Pêcher se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 7.48 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du Pêcher à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du Pêcher est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
