1 Chemin du Pêcher, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Pêcher, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 16.17 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Pêcher, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 85 parkings - 1878 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 146 mètres
- - Montélimar à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 789 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 806 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 494 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 330 mètres
Ventes au 1 Chemin du Pêcher
Les 12 ventes au 1 Chemin du Pêcher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Pêcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Pêcher, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Pêcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Pêcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Pêcher dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Pêcher par rapport à la voie
Sur Chemin du Pêcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 1 Chemin du Pêcher se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Pêcher par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Pêcher se situe 53.83 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 43.03 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Pêcher à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Pêcher est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
