18 Chemin du Pêcher, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Pêcher, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Pêcher, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 487 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 160 mètres
- - Montélimar à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 203 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 280 mètres
Ventes au 18 Chemin du Pêcher
Les 8 ventes au 18 Chemin du Pêcher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Pêcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Pêcher, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Pêcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Pêcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Pêcher dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Pêcher par rapport à la voie
Sur Chemin du Pêcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 18 Chemin du Pêcher se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Pêcher par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du Pêcher se situe 52.65 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 42.67 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Pêcher à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Pêcher est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
