33 Chemin du Pêcher, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin du Pêcher, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°35 et de n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin du Pêcher, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 146 mètres
- - Montélimar à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1119 mètres
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 186 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin du Pêcher
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin du Pêcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin du Pêcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin du Pêcher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du Pêcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du Pêcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin du Pêcher dans son marché local
Prix du 33 Chemin du Pêcher par rapport à la voie
Sur Chemin du Pêcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 33 Chemin du Pêcher se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin du Pêcher par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin du Pêcher se situe 55.72 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 45.54 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin du Pêcher à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin du Pêcher est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
