3 1ere Impasse de la Comete, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 1ere Impasse de la Comete, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 1ere Impasse de la Comete, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 266 mètres
- - Valence à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 997 mètres
- - Collège Emile Loubet à 172 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 91 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 226 mètres
Ventes au 3 1ere Impasse de la Comete
Une vente a été recensée au 3 1ere Impasse de la Comete. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 1ere Impasse de la Comete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 1ere Impasse de la Comete, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 1ere Impasse de la Comete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 1ere Impasse de la Comete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 1ere Impasse de la Comete dans son marché local
Prix du 3 1ere Impasse de la Comete par rapport à la voie
Sur 1ere Impasse de la Comete, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 3 1ere Impasse de la Comete se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 1ere Impasse de la Comete par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 1ere Impasse de la Comete se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Valence et 1.83 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 1ere Impasse de la Comete à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 1ere Impasse de la Comete est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
