5 1ere Impasse de la Comete, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 1ere Impasse de la Comete, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 1ere Impasse de la Comete, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 278 mètres
- - Valence à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 998 mètres
- - Collège Emile Loubet à 180 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 105 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 223 mètres
Ventes au 5 1ere Impasse de la Comete
Les 2 ventes au 5 1ere Impasse de la Comete donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 1ere Impasse de la Comete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 1ere Impasse de la Comete, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 1ere Impasse de la Comete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 1ere Impasse de la Comete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 1ere Impasse de la Comete dans son marché local
Prix du 5 1ere Impasse de la Comete par rapport à la voie
Sur 1ere Impasse de la Comete, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 5 1ere Impasse de la Comete se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 1ere Impasse de la Comete par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 1ere Impasse de la Comete se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Valence et 9.29 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 1ere Impasse de la Comete à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 1ere Impasse de la Comete est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
