12 Allee Camille de Montalivet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee Camille de Montalivet, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee Camille de Montalivet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 262 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 496 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 140 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 597 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 296 mètres
Ventes au 12 Allee Camille de Montalivet
Une vente a été recensée au 12 Allee Camille de Montalivet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee Camille de Montalivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee Camille de Montalivet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee Camille de Montalivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee Camille de Montalivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee Camille de Montalivet dans son marché local
Prix du 12 Allee Camille de Montalivet par rapport à la voie
Sur Allee Camille de Montalivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 12 Allee Camille de Montalivet se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee Camille de Montalivet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee Camille de Montalivet se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.23 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee Camille de Montalivet à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Allee Camille de Montalivet est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
