18 Allee Camille de Montalivet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allee Camille de Montalivet, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee Camille de Montalivet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 264 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 520 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 153 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 606 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 297 mètres
Ventes au 18 Allee Camille de Montalivet
Les 2 ventes au 18 Allee Camille de Montalivet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allee Camille de Montalivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allee Camille de Montalivet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee Camille de Montalivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee Camille de Montalivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee Camille de Montalivet dans son marché local
Prix du 18 Allee Camille de Montalivet par rapport à la voie
Sur Allee Camille de Montalivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 18 Allee Camille de Montalivet se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee Camille de Montalivet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allee Camille de Montalivet se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Valence et 4.77 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee Camille de Montalivet à Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Allee Camille de Montalivet est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
