17 Allee des Clematites, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allee des Clematites, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allee des Clematites, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrus à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 634 mètres
- - Grenoble INP - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 931 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 710 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 395 mètres
- - Ecole publique Louise Michel à 342 mètres
Ventes au 17 Allee des Clematites
Une vente a été recensée au 17 Allee des Clematites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allee des Clematites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allee des Clematites, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allee des Clematites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allee des Clematites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allee des Clematites dans son marché local
Prix du 17 Allee des Clematites par rapport à la voie
Sur Allee des Clematites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 17 Allee des Clematites se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allee des Clematites par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allee des Clematites se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Valence et 22.48 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allee des Clematites à Valence
Le loyer moyen estimé au 17 Allee des Clematites est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
