23 Allee des Clematites, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allee des Clematites, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allee des Clematites, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrus à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 643 mètres
- - Grenoble INP - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 878 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 717 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 452 mètres
- - Ecole publique Louise Michel à 399 mètres
Ventes au 23 Allee des Clematites
Les 7 ventes au 23 Allee des Clematites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allee des Clematites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allee des Clematites, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allee des Clematites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allee des Clematites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allee des Clematites dans son marché local
Prix du 23 Allee des Clematites par rapport à la voie
Sur Allee des Clematites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 23 Allee des Clematites se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allee des Clematites par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allee des Clematites se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Valence et 13.39 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allee des Clematites à Valence
Le loyer moyen estimé au 23 Allee des Clematites est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
