18 Allee des Clematites, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allee des Clematites, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee des Clematites, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrus à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 627 mètres
- - Grenoble INP - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 885 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 700 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 450 mètres
- - Ecole publique Louise Michel à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allee des Clematites
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allee des Clematites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allee des Clematites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allee des Clematites, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee des Clematites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee des Clematites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee des Clematites dans son marché local
Prix du 18 Allee des Clematites par rapport à la voie
Sur Allee des Clematites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 18 Allee des Clematites se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee des Clematites par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allee des Clematites se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Valence et 8.66 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee des Clematites à Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Allee des Clematites est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
