28 b Avenue de l'Yser, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 29.99 % à celui du n°21 et de n°32.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Avenue de l'Yser, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basses Crozettes à 172 mètres
- - Valence à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 383 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 268 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 335 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 152 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Avenue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Avenue de l'Yser, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Avenue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Avenue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 28 b Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 28 b Avenue de l'Yser se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Avenue de l'Yser par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Avenue de l'Yser se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Valence et 9.65 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Avenue de l'Yser à Valence
Le loyer moyen estimé au 28 b Avenue de l'Yser est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
