40 Avenue de l'Yser, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°33 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de l'Yser, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1669 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour Maubourg à 147 mètres
- - Valence à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 352 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 171 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 239 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 216 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de l'Yser, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 40 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 40 Avenue de l'Yser se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de l'Yser par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de l'Yser se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Valence et 15.1 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de l'Yser à Valence
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de l'Yser est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
