46 Avenue de l'Yser, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de l'Yser, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1669 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour Maubourg à 112 mètres
- - Valence à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 346 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 136 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 205 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 244 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de l'Yser
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Avenue de l'Yser. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 46 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 46 Avenue de l'Yser se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de l'Yser par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de l'Yser se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Valence et 15.27 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de l'Yser à Valence
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de l'Yser est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
