49 Avenue Jean Clement, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Jean Clement, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°45 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Jean Clement, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 16 parkings - 587 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Marquise à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 681 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 998 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 403 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Jean Clement
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Jean Clement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Jean Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Jean Clement, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Jean Clement dans son marché local
Prix du 49 Avenue Jean Clement par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 49 Avenue Jean Clement se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Jean Clement par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Jean Clement se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Valence et 3.02 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Jean Clement à Valence
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Jean Clement est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
