6 Avenue Jean Clement, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Jean Clement, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°1 mais supérieur de 21.85 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Jean Clement, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Marquise à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 629 mètres
- - Collège Camille Vernet à 869 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 984 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 454 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 509 mètres
Ventes au 6 Avenue Jean Clement
Les 2 ventes au 6 Avenue Jean Clement donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Jean Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Jean Clement, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jean Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jean Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Jean Clement dans son marché local
Prix du 6 Avenue Jean Clement par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 6 Avenue Jean Clement se situe 39.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Jean Clement par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Jean Clement se situe 47.97 % au-dessus de la moyenne de Valence et 52.88 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Jean Clement à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Jean Clement est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 750 € au 6 Avenue Jean Clement à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 872 € si le professionnel les prend en charge.
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