1 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 9 locaux - 874 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 34 mètres
- - Valence à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1015 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 177 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 962 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 240 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 263 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 207 mètres
Ventes au 1 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 1 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 1 Avenue Victor Hugo se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Victor Hugo par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Victor Hugo se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Valence et 9.41 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Victor Hugo à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Victor Hugo est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
