5 Boulevard d'Alsace, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard d'Alsace, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 2 parkings - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 168 mètres
- - Valence à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 352 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 385 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 188 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard d'Alsace, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 5 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 5 Boulevard d'Alsace se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard d'Alsace par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard d'Alsace se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Valence et 10.15 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard d'Alsace à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard d'Alsace est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
