7 Boulevard d'Alsace, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard d'Alsace, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 2 parkings - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 176 mètres
- - Valence à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 360 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 582 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 393 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 193 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 211 mètres
Ventes au 7 Boulevard d'Alsace
Une vente a été recensée au 7 Boulevard d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard d'Alsace, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 7 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 7 Boulevard d'Alsace se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard d'Alsace par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard d'Alsace se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Valence et 12.57 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard d'Alsace à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard d'Alsace est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
