2 Boulevard du Cire, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Cire, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Cire, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 172 mètres
- - Valence à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 585 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 811 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 552 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 400 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Cire
Une vente a été recensée au 2 Boulevard du Cire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Cire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Cire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Cire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Cire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Cire dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Cire par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 2 Boulevard du Cire se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Cire par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Cire se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.77 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Cire à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Cire est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 2 Boulevard du Cire à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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