28 Faubourg Saint Jacques, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Faubourg Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Faubourg Saint Jacques, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 709 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 65 mètres
- - Valence à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 412 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 446 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 417 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 193 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Faubourg Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 28 Faubourg Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Faubourg Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Faubourg Saint Jacques, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Faubourg Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Faubourg Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Faubourg Saint Jacques dans son marché local
Prix du 28 Faubourg Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 28 Faubourg Saint Jacques se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Faubourg Saint Jacques par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Faubourg Saint Jacques se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Valence et 15.59 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Faubourg Saint Jacques à Valence
Le loyer moyen estimé au 28 Faubourg Saint Jacques est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
