32 Faubourg Saint Jacques, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Faubourg Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 148 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Faubourg Saint Jacques, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 49 mètres
- - Valence à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 423 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 430 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 412 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 182 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 317 mètres
Ventes au 32 Faubourg Saint Jacques
Les 2 ventes au 32 Faubourg Saint Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Faubourg Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Faubourg Saint Jacques, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Faubourg Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Faubourg Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Faubourg Saint Jacques dans son marché local
Prix du 32 Faubourg Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 32 Faubourg Saint Jacques se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Faubourg Saint Jacques par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Faubourg Saint Jacques se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Valence et 19.45 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Faubourg Saint Jacques à Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Faubourg Saint Jacques est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 32 Faubourg Saint Jacques à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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