5 Faubourg Saint Jacques, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Faubourg Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 24.35 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Faubourg Saint Jacques, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 420 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 149 mètres
- - Valence à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 378 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 516 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 398 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 264 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 270 mètres
Ventes au 5 Faubourg Saint Jacques
Les 8 ventes au 5 Faubourg Saint Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Faubourg Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Faubourg Saint Jacques, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Faubourg Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Faubourg Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Faubourg Saint Jacques dans son marché local
Prix du 5 Faubourg Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 5 Faubourg Saint Jacques se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Faubourg Saint Jacques par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Faubourg Saint Jacques se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Valence et 9.29 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Faubourg Saint Jacques à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Faubourg Saint Jacques est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 5 Faubourg Saint Jacques à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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