1 Impasse Vachette, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Vachette, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°3 et du 4.8 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Vachette, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 169 mètres
- - Valence à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 370 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 285 mètres
- - Lycée professionnel privé Montplaisir - Lycée des métiers des technologies médico-sociales, de l'administration et de la gestion des entreprises à 265 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 506 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 259 mètres
Ventes au 1 Impasse Vachette
Les 3 ventes au 1 Impasse Vachette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Vachette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Vachette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Vachette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Vachette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Vachette dans son marché local
Prix du 1 Impasse Vachette par rapport à la voie
Sur Impasse Vachette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 1 Impasse Vachette se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Vachette par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Vachette se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Valence et 12.53 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Vachette à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Vachette est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
