7 Impasse Vachette, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Vachette, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Vachette, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 120 mètres
- - Valence à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1333 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 360 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- - Lycée professionnel privé Montplaisir - Lycée des métiers des technologies médico-sociales, de l'administration et de la gestion des entreprises à 268 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 463 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Vachette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Vachette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Vachette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Vachette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Vachette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Vachette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Vachette dans son marché local
Prix du 7 Impasse Vachette par rapport à la voie
Sur Impasse Vachette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 7 Impasse Vachette se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Vachette par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Vachette se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.77 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Vachette à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Vachette est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 7 Impasse Vachette à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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