3 Impasse Vachette, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Vachette, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°1 et du 3.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Vachette, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 151 mètres
- - Valence à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 365 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé Montplaisir - Lycée des métiers des technologies médico-sociales, de l'administration et de la gestion des entreprises à 264 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 489 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Vachette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Vachette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Vachette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Vachette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Vachette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Vachette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Vachette dans son marché local
Prix du 3 Impasse Vachette par rapport à la voie
Sur Impasse Vachette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 3 Impasse Vachette se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Vachette par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Vachette se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Valence et 3.91 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Vachette à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Vachette est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
