11 Impasse Victor Hugo, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 et du 7.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Victor Hugo, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 150 mètres
- - Valence à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 681 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 249 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 456 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 217 mètres
- - Ecole Kevork Arabian à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Victor Hugo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 11 Impasse Victor Hugo se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Victor Hugo par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Victor Hugo se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Valence et 18.56 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Victor Hugo à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Victor Hugo est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
