13 Impasse Victor Hugo, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Victor Hugo, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 153 mètres
- - Valence à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 672 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 248 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 454 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 208 mètres
- - Ecole Kevork Arabian à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Victor Hugo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 13 Impasse Victor Hugo se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Victor Hugo par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Victor Hugo se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Valence et 27.21 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Victor Hugo à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Victor Hugo est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 600 € au 13 Impasse Victor Hugo à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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