192 Route de Montélier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 192 Route de Montélier, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², identique à celui du n°160 et de n°163.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 Route de Montélier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Bayot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0686 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0689 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Garros à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 855 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 841 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 902 mètres
- - Ecole Pierre Brossolette à 556 mètres
Ventes au 192 Route de Montélier
Une vente a été recensée au 192 Route de Montélier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 192 Route de Montélier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 192 Route de Montélier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 Route de Montélier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 Route de Montélier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 Route de Montélier dans son marché local
Prix du 192 Route de Montélier par rapport à la voie
Sur Route de Montélier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 192 Route de Montélier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 192 Route de Montélier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 Route de Montélier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valence et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 Route de Montélier à Valence
Le loyer moyen estimé au 192 Route de Montélier est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
