82 Route de Montélier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Route de Montélier, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°84 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Route de Montélier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 54 parkings - 3251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0023 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vedrines à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 822 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 872 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 520 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à petits pas à 277 mètres
Ventes au 82 Route de Montélier
Une vente a été recensée au 82 Route de Montélier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Route de Montélier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 82 Route de Montélier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Route de Montélier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Route de Montélier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Route de Montélier dans son marché local
Prix du 82 Route de Montélier par rapport à la voie
Sur Route de Montélier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 82 Route de Montélier se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Route de Montélier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Route de Montélier se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de Valence et 31.82 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Route de Montélier à Valence
Le loyer moyen estimé au 82 Route de Montélier est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
