9 Rue Albert de Mun, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert de Mun, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1318 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 204 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 706 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 198 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 157 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 170 mètres
Ventes au 9 Rue Albert de Mun
Une vente a été recensée au 9 Rue Albert de Mun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert de Mun, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Rue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 9 Rue Albert de Mun se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert de Mun par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert de Mun se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Valence et 13.66 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert de Mun à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert de Mun est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
