6 Rue Buffon, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°3 bis et du 30.4 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Buffon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esperance à 58 mètres
- - Valence à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 829 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 225 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 339 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 290 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Buffon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 6 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 6 Rue Buffon se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Buffon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Buffon se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.57 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Buffon à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Buffon est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
