12 Rue d'Armenie, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Armenie, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Armenie, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0975 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turin à 141 mètres
- - Valence à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 443 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 609 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 485 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 200 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Armenie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Armenie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Armenie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Armenie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Armenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Armenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Armenie dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Armenie par rapport à la voie
Sur Rue d'Armenie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 12 Rue d'Armenie se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Armenie par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Armenie se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de Valence et 30.34 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Armenie à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Armenie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
