15 Rue d'Armenie, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d'Armenie, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d'Armenie, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 420 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turin à 118 mètres
- - Valence à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 465 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 546 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 499 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 253 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue d'Armenie
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue d'Armenie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d'Armenie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue d'Armenie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Armenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Armenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d'Armenie dans son marché local
Prix du 15 Rue d'Armenie par rapport à la voie
Sur Rue d'Armenie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 15 Rue d'Armenie se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d'Armenie par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d'Armenie se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.32 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d'Armenie à Valence
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d'Armenie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
