7 Rue d'Armenie, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Armenie, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Armenie, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 22 parkings - 741 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0953 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0419 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turin à 126 mètres
- - Valence à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 461 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 610 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 503 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 212 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 170 mètres
Ventes au 7 Rue d'Armenie
Les 4 ventes au 7 Rue d'Armenie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Armenie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Armenie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Armenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Armenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Armenie dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Armenie par rapport à la voie
Sur Rue d'Armenie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 7 Rue d'Armenie se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Armenie par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Armenie se situe 39.08 % au-dessus de la moyenne de Valence et 39.7 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Armenie à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Armenie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
