16 Rue Dauphine, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Dauphine, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 271 mètres
- - Valence à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 416 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 858 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 365 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 135 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 98 mètres
Ventes au 16 Rue Dauphine
Les 4 ventes au 16 Rue Dauphine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Dauphine, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 16 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 16 Rue Dauphine se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Dauphine par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Dauphine se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Valence et 9.41 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Dauphine à Valence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Dauphine est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
