18 Rue Dauphine, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 16.24 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Dauphine, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 279 mètres
- - Valence à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 409 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 863 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 356 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 131 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dauphine, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 18 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 18 Rue Dauphine se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dauphine par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dauphine se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de Valence et 27.18 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Dauphine à Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Dauphine est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
