23 Rue de la Luire, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Luire, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Luire, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 30 parkings - 1594 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere De Valence à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1428 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 444 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 684 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 372 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 574 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 178 mètres
Ventes au 23 Rue de la Luire
Les 5 ventes au 23 Rue de la Luire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Luire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Luire, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Luire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Luire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Luire dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Luire par rapport à la voie
Sur Rue de la Luire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 23 Rue de la Luire se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Luire par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Luire se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Valence et 10.99 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Luire à Valence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Luire est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
