2 Rue Edouard Iung, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Iung, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Iung, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 128 mètres
- - Valence à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1050 mètres
- - Collège Paul Valéry à 311 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 467 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 385 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 28 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 152 mètres
Ventes au 2 Rue Edouard Iung
Une vente a été recensée au 2 Rue Edouard Iung. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Iung
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Iung, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Iung
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Iung complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Iung dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Iung par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Iung, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 2 Rue Edouard Iung se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Iung par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Iung se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Valence et 4.95 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Iung à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Iung est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
