28 Rue Foriel, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Foriel, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Foriel, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite à 112 mètres
- - Valence à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 613 mètres
- - Collège Emile Loubet à 233 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1363 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 74 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Foriel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Foriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Foriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Foriel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Foriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Foriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Foriel dans son marché local
Prix du 28 Rue Foriel par rapport à la voie
Sur Rue Foriel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 28 Rue Foriel se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Foriel par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Foriel se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.08 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Foriel à Valence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Foriel est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
