31 Rue Foriel, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Foriel, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 14.35 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Foriel, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 606 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite à 121 mètres
- - Valence à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège Emile Loubet à 248 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1369 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 63 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 190 mètres
Ventes au 31 Rue Foriel
Les 5 ventes au 31 Rue Foriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Foriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Foriel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Foriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Foriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Foriel dans son marché local
Prix du 31 Rue Foriel par rapport à la voie
Sur Rue Foriel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 31 Rue Foriel se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Foriel par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Foriel se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Valence et 20.5 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Foriel à Valence
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Foriel est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
