3 Rue Francois Mesangere, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francois Mesangere, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Francois Mesangere, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite à 188 mètres
- - Valence à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 882 mètres
- - Collège Emile Loubet à 208 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 216 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 125 mètres
Ventes au 3 Rue Francois Mesangere
Une vente a été recensée au 3 Rue Francois Mesangere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francois Mesangere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Francois Mesangere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Mesangere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Mesangere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francois Mesangere dans son marché local
Prix du 3 Rue Francois Mesangere par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mesangere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 3 Rue Francois Mesangere se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francois Mesangere par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francois Mesangere se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Valence et 25.3 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Francois Mesangere à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Francois Mesangere est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
