20 Rue Georges Simenon, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Georges Simenon, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Rue Georges Simenon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Briffaut.
2 niveaux - 14 logements - 1341 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Vernet à 763 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Algoud-Laffemas - Lycée des métiers du numérique à 401 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 393 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Georges Simenon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Georges Simenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Georges Simenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Georges Simenon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Simenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Simenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Georges Simenon dans son marché local
Prix du 20 Rue Georges Simenon par rapport à la voie
Sur Rue Georges Simenon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 20 Rue Georges Simenon se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Georges Simenon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Georges Simenon se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Valence et -5.67 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 20 Rue Georges Simenon à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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