1 Rue Mondan, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mondan, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 20.35 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mondan, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basses Crozettes à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 496 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 427 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 363 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 392 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Mondan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Mondan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mondan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mondan, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mondan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mondan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mondan dans son marché local
Prix du 1 Rue Mondan par rapport à la voie
Sur Rue Mondan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 1 Rue Mondan se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mondan par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mondan se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.44 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mondan à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mondan est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
